土地が決まっていなくても注文住宅は建てられる？可児市の工務店に土地探しから相談するメリット

こんにちは！広報の加藤です☺️

家を建てたいけれど、まだ土地が決まっていない——
実は、そうした段階からご相談に来られるお客様はとても多いです。
「土地を先に買ってから工務店を探すべき？」「それとも工務店に土地探しから相談していいの？」
と迷う方もご安心ください。
結論から言うと、土地が決まっていなくても注文住宅の相談は可能です。
むしろ、土地探しの段階から工務店に相談することをおすすめします。

今回は、大幸住宅可児工房が提案する「土地探しからの家づくり」のメリットや、
当社の分譲地情報について解説します。

■ 土地が決まっていなくても注文住宅の相談ができる理由

大幸住宅可児工房では、土地探しの段階から家づくりのご相談を一貫してお受けしています。
不動産会社で土地だけを先に購入してしまうと、以下のようなミスマッチが起こりやすくなります。
「気に入った土地なのに、希望の間取りが入らない」
「地盤改良費や擁壁工事など、土地の整備費用がかさんで建築予算が削られる」

結果・・・・総予算のバランス（土地代と建物代）が崩れてしまう

建築のプロである工務店と一緒に土地を探すことで、資金計画全体を見据えながら、
その土地の形状・方角・周辺環境を活かした間取りを最初から想定して進めることができます。
当社は可児市を拠点に、各務原市・岐阜県内・愛知県まで幅広く対応しておりますので、
エリアを広げて探したい方もお気軽にご相談ください。

■ なぜ「土地探し＋設計」を同時に進めるべきなのか？
（工務店に頼むメリット）

土地には、日当たり・風の通り道・道路との高低差・隣家の窓の位置など、
住んでみないと分かりにくい条件がたくさんあります。
大幸住宅可児工房では、太陽の光や風などの自然エネルギーを活かす「パッシブデザイン」の家づくりを
大切にしています。
そのため、土地を見る段階から以下のようなプロの視点でサポートが可能です。

「この土地なら、冬でも室内に光が届く配置ができる」
「この方角に配慮すれば、風が心地よく抜ける窓配置になる」
「変形地や狭小地でも、設計の工夫で広々とした空間をつくれる」

土地の契約前に建築のプロが同席して「思い通りの家が建てられる土地か」を判断できるため、
土地選びの失敗や後悔を未然に防ぐことができます。